Estimation théorique
Place de l Ile de Beauté,06300 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Ile de Beauté,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 826.000€ et 932.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.260€ et 9.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 826.000€ et 932.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 826.000€ et 932.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 9002 | IMP VICTOR LAVAGNA | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-04 | 14 | AV LYMPIA | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2019-06-14 | 9021 | AV LYMPIA | 5 | 154 | 399 | 1045000€ | 6786€ |
2022-12-20 | 62 | BD CARNOT | 4 | 115 | 0 | 610000€ | 5304€ |
2023-03-29 | 14 | AV GUSTAVIN | 4 | 90 | 383 | 762000€ | 8467€ |
2019-10-23 | 0 | AV URBAIN BOSIO | 4 | 130 | 418 | 1060000€ | 8154€ |
2022-10-28 | 12 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 165 | 366 | 1880000€ | 11394€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2020-09-02 | 9 | AV URBAIN BOSIO | 5 | 78 | 180 | 577000€ | 7397€ |
2019-07-02 | 16 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 160 | 363 | 150000€ | 938€ |
2022-10-17 | 4 | AV FLEURIE | 5 | 193 | 642 | 2550000€ | 13212€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE LA RESERVE | 3 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2022-05-12 | 5 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 130 | 0 | 1194450€ | 9188€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA RESERVE | 6 | 160 | 460 | 600000€ | 3750€ |
2023-06-15 | 16 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 180 | 494 | 3355000€ | 18639€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ANDRE GUINARD | 5 | 214 | 584 | 1350000€ | 6308€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2022-08-31 | 71 | BD DU MONT BORON | 3 | 162 | 522 | 1250000€ | 7716€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES PONCHETTES | 4 | 72 | 0 | 723000€ | 10042€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA PALMERAIE | 9 | 341 | 927 | 5100000€ | 14956€ |
2020-04-24 | 74 | COR ANDRE DE JOLY | 5 | 137 | 528 | 535000€ | 3905€ |
2019-07-11 | 64 | BD DU MONT BORON | 4 | 120 | 1518 | 903000€ | 7525€ |
2020-03-04 | 54 | BD DU MONT BORON | 5 | 107 | 383 | 900000€ | 8411€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DES PONCHETTES | 2 | 40 | 86 | 1100000€ | 27500€ |
2022-04-06 | 6 | AV DES IRIS | 4 | 95 | 302 | 750000€ | 7895€ |
2020-03-13 | 56 | BD DU MONT BORON | 8 | 158 | 527 | 1074700€ | 6802€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2022-12-20 | 56 | BD DU MONT BORON | 4 | 98 | 403 | 950000€ | 9694€ |
2023-05-24 | 56 | BD DU MONT BORON | 5 | 200 | 498 | 1820000€ | 9100€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 104 | 91 | 1100000€ | 10577€ |
2021-09-27 | 3 | CRS JACQUES CHIRAC | 1 | 25 | 35 | 380000€ | 15200€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2020-02-19 | 1 | CHE DES CRETES | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2022-12-08 | 14 | CRS JACQUES CHIRAC | 5 | 88 | 67 | 1200000€ | 13636€ |
2020-08-21 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 815000€ | 8150€ |
2022-01-20 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 1235000€ | 12350€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2021-05-17 | 111 | BD CARNOT | 5 | 240 | 491 | 1518450€ | 6327€ |
2021-12-14 | 10 | RUE CHABRIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2020-04-28 | 3 | AV GERMAINE | 4 | 140 | 400 | 1200000€ | 8571€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2022-06-29 | 140 | BD CARNOT | 6 | 250 | 335 | 3135000€ | 12540€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2020-05-13 | 35 | BD DU MONT BORON | 4 | 240 | 598 | 2900000€ | 12083€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2020-02-18 | 13 | AV MONT FLEURY | 3 | 272 | 535 | 1163500€ | 4278€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2019-12-05 | 2 | RUE ARMEE D ORIENT | 5 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2021-09-15 | 10 | BD DU MONT BORON | 3 | 76 | 435 | 897000€ | 11803€ |
2020-07-23 | 11 | RTE FORESTIERE | 4 | 260 | 0 | 1750000€ | 6731€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2022-04-06 | 1 | AV ERNESTINE | 6 | 136 | 317 | 890000€ | 6544€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2020-11-18 | 2 | AV ERNESTINE | 6 | 270 | 533 | 1385750€ | 5132€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2020-08-03 | 9036 | CHE FORESTIER | 5 | 220 | 567 | 2250000€ | 10227€ |
2021-03-24 | 31 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 85 | 139 | 400000€ | 4706€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |
2020-03-16 | 52 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 165 | 1215 | 2000000€ | 12121€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2019-07-22 | 19 | AV JEAN LORRAIN | 4 | 114 | 253 | 1550000€ | 13596€ |
2021-10-08 | 14 | AV JEAN LORRAIN | 7 | 236 | 515 | 7100000€ | 30085€ |
2021-10-22 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 188000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 380000€ | 8444€ |
2021-06-07 | 160 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 300 | 1213 | 4950000€ | 16500€ |
2020-09-28 | 32 | BD PAPE JEAN 23 | 3 | 31 | 159 | 280000€ | 9032€ |
2019-07-01 | 53 | AV HESPERIDES | 4 | 150 | 1054 | 2100000€ | 14000€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2022-06-02 | 55 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 135 | 590 | 860000€ | 6370€ |
2023-06-20 | 23 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 6 | 224 | 395 | 3385000€ | 15112€ |
2022-07-29 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 850000€ | 7083€ |
2022-07-30 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 1260000€ | 10500€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2019-05-10 | 1 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 150 | 367 | 598000€ | 3987€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DE LA CASA ALTA | 8 | 243 | 140 | 2690000€ | 11070€ |
2021-06-09 | 61 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 119 | 605 | 990000€ | 8319€ |
2021-08-27 | 104 | CHE DE LA CASA ALTA | 4 | 95 | 501 | 1270000€ | 13368€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2019-05-15 | 58 | AV DE SAVOIE | 3 | 36 | 460 | 606500€ | 16847€ |
2021-04-30 | 11 | AV CAP DE NICE | 7 | 200 | 1420 | 3880000€ | 19400€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 4 | 143 | 505 | 1280000€ | 8951€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 5 | 220 | 660 | 2500000€ | 11364€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2021-06-11 | 17 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 68 | 389 | 1071100€ | 15751€ |
2023-06-12 | 11 | AV CAP DE NICE | 8 | 150 | 635 | 4600000€ | 30667€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2019-08-08 | 38 | AV DE SAINT ESTEVE | 4 | 98 | 200 | 720000€ | 7347€ |
2021-09-23 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 95 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2019-11-28 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 322000€ | 6075€ |
2020-04-20 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 405000€ | 7642€ |
2022-11-10 | 9019 | AV CAP DE NICE | 5 | 130 | 585 | 2630000€ | 20231€ |
2020-01-06 | 23 | AV DE SAINT ESTEVE | 2 | 60 | 388 | 585000€ | 9750€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 49 | 197 | 240000€ | 4898€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2023-04-06 | 20 | AV DE SAINT ESTEVE | 5 | 202 | 1233 | 3795000€ | 18787€ |